智能楼宇管理系统 ( IBMS) 是通过统一的软件平台对建筑物内的设备进行自动控制和管理并对用户提供信息和通信服务，住户可以对建筑物的所有空调、给水排水、供配电设备、防火、保安设备等进行综合监控和协调。使建筑物的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，使大厦功能产生质的飞跃。

IBMS 包换建筑物自动化（ Building Automation System ， BAS ）、远程通信（ Telecommunication System ， TCS ）和办公自动化（ Office Automation System ， OAS ）系统，每个系统有多个子系统组成， IBMS 通过与各个子系统通讯，取得各种信息，协调子系统的运行，并提供管理人员以综合的监控和管理平台，借助该平台，管理人员可以方便地了解建筑物内的各种信息，可以方便地控制各种设备运行。其功能和特点分列如下：

能对各种信息进行通信并具有信息处理功能；

能对建筑物内机械电气设备等进行综合自动控制。能实现各种设备运行状态监视；

能协调各个子系统的工作，实现子系统间的联动功能；

能实现办公自动化；

建筑物具有充分的适应性和可扩展性。有易于改变的空间及舒适的环境。具有良好的节能和环境保护功能；

所有的功能，应可随技术进步和社会需要而发展。

在我国 1986 年起就有一些单位在北京、上海、深圳等地兴建智能建筑。 但从调查的资料看 , 只有不到 20% 的项目具有集成管理系统，其中具有综合管理自动化系统模式的很少，有ＢＡ管理自动化系统模式的稍多些，更多的是各自独立的分散的子系统，没有完全体现和达到智能建筑的优势和目的。